Maison à étages à vendre 2410 Imp. des Mûriers Magog (Canton Magog), Estrie

# ULS: 11973712

Photo principale

Le Domaine des Villas de l'Anse est un domaine des plus convoités situé sur + 360 acres à proximité de Magog, en direction de Georgeville sur le côté est du lac Memphrémagog. Les membres ont accès aux sentiers pédestres, 2 piscines, terrains de tennis, parcs et 2 marinas sur le lac Memphrémagog.

450 000 $

3

2

Addenda.

Le Domaine Villas de l'Anse

Cette magnifique propriété est située non loin de l'étang d'ou vous pouvez entendre le son apaisant de la fontaine avec un acces facile par un petit ponceau au dessus d'un ruisseau situé a la limite du terrain, vous offre calme et quiétude.

Cette belle propriété vous offre:
Rez-de-chaussé:
_ Un grand hall d'entrée avec porte francaise
- Une grande salle familiale
- Un grand espace salle de jeux
- 2 chambres a coucher de bonnes dimensions
- 1 salle de bain
- Du rangement

A l'étage:
- Une belle grande fenestration avec une luminosité abondante a l'étage donnant accès a la cuisine, un comptoir lunch, la salle a manger et le salon avec foyer au bois.
- La chambre des maîtres est située a l'étage ainsi qu'une salle de bain avec les installations laveuse-sécheuse.

Règlements et frais d'association APVA, Cotisation annuelle, accès au lac Memphrémagog, parcs, tennis (5), piscines chauffées (2), marinas (2).
Système de distribution d'eau potable (puits, réservoir, canalisations).
7-8 km de chemins privés et plusieurs sentiers pédestres.

Nonobstant du nombre de ch. indiqué ou l'utilisation actuel des pièces, et considérant que le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements en vigueur, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes vérifications qu'il jugera utiles quant aux installations septiques.

Exclusion de garantie: Le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Nonobstant du nombre de ch. indiqué ou l'utilisation actuel des pièces, et considérant que le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements en vigueur, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes vérifications qu'il jugera utiles quant aux installations septiques.
Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 ch. à coucher.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
38'3" X 34'4"
Année de construction
2002
Fondation
Béton coulé
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
164' X 273'9" Irrégulières
Superficie du terrain
60 150,88 PC

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 5'8" Céramique Portes francaises
Salle familiale 1er niveau/RDC 16' X 17' irr. Tapis Porte Patio Foyer
Salle de jeux 1er niveau/RDC 9' X 22'6" irr. Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 11' Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 11' Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 10'6" irr. Céramique Bain Douche
Cuisine 2e niveau 17'5" X 14' irr. Bois Comptoir lunch
Salle à manger 2e niveau 13'6" X 15' irr. Bois Porte Patio
Salon 2e niveau 21' X 17' irr. Bois Foyer au bois
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 10'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 8' Céramique Ins. laveuse-sécheuse

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 144 800,00 $
Évaluation bâtiment 292 800,00 $
Évaluation municipale 437 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 472,00 $
Taxes scolaires (2017) 799,00 $
TOTAL des taxes 4 271,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, four micro-ondes, accessoires de foyer, rideaux & poles, stores, 1 ventilateur plafond, cabanon

Exclusions

Tous les biens meubles de la défunte non spécifiquement inclus ci-dessus, lesquels sont toutefois a vendre si acheteur intéressé.

Blogue immobilier.

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